DOHLERSTR. RECHT MIETRUECKSTAND KUENDIGUNG 06.01.94 KULTURVEREIN (NK)

dII.1170000108      
DATEI::/u/weber/aktenplan/32-64-018

 
                                    Eigentumergemeinschaft
				    Dollendorf,Weber,Wellnitz
				    Vertreter: Wendolin Weber
                                    DOHLERSTR. 231
                              4050 MOENCHENGLADBACH 2
                                    Tele. :
 
 
 
 
 
          122278 TUERKISCHER
          TUERKISCHER KULTURVEREIN MG 2
 
          DOHLERSTR. 231
      4050 MOENCHENGLADBACH 2
                        MOENCHENGLADBACH 2   den, 06.01.93
 
 
 
 
 
          Betr: Mietruevkstand 11/93-01/94 = 3 Moantasmieten
          Betr: 3. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG
 
             Sehr geehrte Damen und Herren,
             Sehr geehrter Herr Teper,
 
	     hiermit machen wir von unserem Recht gem.
             Paragr. 3 Ausserordentliches Kuendigungsrecht des Vermieters
	     Gebrauch und kuendigen hiermit das zwischen uns bestehende
	     Mietverhaeltnis fristlos.
 
	     Begruendung:
            1. der Mieter ist mit der Zahlung der Mietrate laenger als
	        2 Monatszahlungen im Rueckstande .
            2. Paragraph 554 Abs. 1 BGB
	
          Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag ohne Einhaltung
          einer Kuendigungsfrist aufzukuendigen, wenn
 
       a) der Mieter mit der Zahlung von 2 Mietraten im Rueckstande ist.
 
       2. Paragr. 554 Abs. 1 BGB   Ausserordentliches Kuendigungsrecht
	  des Vermieters wenn der Mieter fuer einen nicht unerheblichen Teil
	  des Mietzinses in Verzug ist. Sie haben die Miete 11/93 , 12/93 und
	  1/94 nicht geleistet .
 
             da Ihr Mietrueckstand 3 Monatsmieten ( 3xDM 850,-- u. 3xDM 150,--)
	     = DM 3000,-- + NK 92/93 235,23 = DM 3235,23 betraegt, teilen wir 
	     Ihnen mit, dass wir die Zahlung des Mietrueckstandes bis 15.01.94 
	     auf unser Konto erwarten. 
	     Sollte an diesem Tag kein Zahlungseingang des Gesammtbetrages
	     verbucht sein , wir haben Mahnbescheid und Raeumungsklage erhoben.
	     Die Kosten gehen zu Ihren Lasten.
 
	  Sie werden aufgefordert das Ladenlokal umgehend zu Raeumen.
	  Eine Fortsetzung gem. Para. 568 BGB wird abgelehnt.
	  Da Sie keine Reaktion zeigten auf die Kuendigung vom  09.11.93
          wurde die Raeumungsklage zu Ihren Lasten Anhaengig gemacht.
 
	     Mit freundlichem Gruss
 
	     Eigentuemergemeinschaft
	     Dollendorf/Weber/Wellnitz

 
 
weber hat am 94.01.06 um 10:23:35  32-64-018      bearbeitet
/u/weber/aktenplan/32-64-018

                     Seite -00000012-